MAISON DE VILLE / RESIDENCE DE TOURISME

Les points forts :

Maison de charme
Possibilité meublé de tourisme
Centre ville et proche marais

BOURGES(18), idéalement située entre CENTRE VILLE et MARAIS , coup de cœur assuré pour cette charmante maison de ville rénovée et décorée avec goût. Elevée sur trois niveaux plus cave, elle vous propose au rez-de-chaussée : Entrée, séjour, salon, cuisine, WC. Au premier étage: Deux chambres, toilettes, salle de douche. Au deuxième étage une grande chambre (33 m2 au sol).
Matériaux anciens (parquets, carreaux de ciment, poutres, cheminées) conservés et rénovation actuelle et de qualité.
Pas d'extérieur, mais vue et accès direct aux Marais de Bourges.
Parfaitement au calme en retrait des axes passants, dans un quartier très attractif, cette maison est actuellement exploitée en meublé de tourisme. Mieux qu'un appartement, car aucune charge de copropriété.
BIEN RARE dans ce quartier recherché...A VISITER SANS TARDER!
( renseignements complémentaires sur demande auprès de notre agence)

Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €.Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3370.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Bourges 18000
Secteur	MARAIS
Type	Ancienne
Surface	99.12 m²
Surface au sol	116 m²
Séjour	27 m²
Pièces	5
Description des pièces	• ENTREE / COULOIR, 7.60 m² • CUISINE, 7.30 m² • SALLE A MANGER, 15.50 m² • SALON, 11.20 m² • WC, 2 m² • CH1, 14 m² • CH2, 11.30 m² • SALLE D'EAU (DOUCHE ITALIENNE), 8.50 m² • pallier, 3.30 m² • TOILETTES, 2.90 m² • CH 3 (33m2 au sol), 20 m²
Chambres	3
Niveaux	3
Salle d'eau	1 DOUCHE
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1925
État général	En bon état
Vue	Ville
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Partiellement meublé
Toiture	ardoises
Piscine	Non
Taxe foncière	1 080 €/an
Précisions financières	Loué en meublé de tourisme, possibilité acheter partie meubles / rentabilité annuelle brute 25000 €

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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