MAISON QUARTIER AEROPORT

Les points forts :

Prête à vivre
Lumineuse
Annexe

BOURGES SUD-OUEST, quartier calme, proche MBDA, maison 4 pièces +1 chambre en annexe pouvant être utilisé comme bureau ou studio pour un total de 111 m2 habitables. Entièrement rénovée et isolée en 2022, cette maison lumineuse est "prête à vivre". Elevée sur sous-sol non enterré. Entrée en rez de chaussée, accès à l'espace de vie par escalier : une vaste séjour avec cuisine entièrement aménagée et équipée, accès terrasse, salon avec verrière, deux chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparées. Au rez de jardin une troisième chambre et sa salle d'eau et wc attenante, grande buanderie aménagée avec accès jardin, garage et cellier. Sur la parcelle une annexe de 33 m2 également entièrement rénovée avec sa salle d'eau avec toilettes, accueillera un bureau, une chambre d'amis ou encore un studio indépendant.
Choix des matériaux actuels et chaleureux (parquet chêne clair "point de Hongrie" dans l'ensemble des espaces de vie), coup de coeur assuré !
L'isolation par l'extérieur et la chaudière à condensation neuve garantissent le confort.
Accès et stationnement faciles sur la parcelle.
A VOIR SANS TARDER !
(renseignements complémentaires sur demande auprès de notre agence)

Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2550.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Bourges 18000
Type	Individuelle
Surface	111.00 m²
Séjour	36 m²
Superficie du terrain	07 a 70 ca
Pièces	5
Description des pièces	• ENTREE, 2.56 m² • SEJOUR / CUISINE OUVERTE, 26,70 m² • SALON, 9.10 m² • CHAMBRE 1, 12.20 m² • CHAMBRE 2, 10.30 m² • SALLE BAINS, 4.45 m² • WC, 1.20 m² • CHAMBRE, 7.55 m² • SALLE DE BAINS, 3.90 m² • BUANDERIE, 20.60 m² • GARAGE, 16 m² • ANNEXE BUREAU OU STUDIO, 33.60 m²
Chambres	4 1 en annexe
Niveaux	2
Salle d'eau	3 1 dans annexe
WC	3 Indépendant
Epoque, année	1965
État général	En excellent état
Vue	Dégagée
Exposition	Traversant
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 garage
Stationnement ext.	3 sur parcelle
Isolation	par l'extérieur
Toiture	tuiles mécaniques en très bon état
Taxe foncière	1 036 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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