"MAISON SUR LE TOIT"

Les points forts :

Vue exceptionnelle
Terrasse
Garage (possibilité acquérir un second garage)
Luminosité

BOURGES- CENTRE VILLE - Tous commerces, transports et écoles à proximité, ce superbe appartement de 182 M2, seul à l'étage, vous accueille comme une "maison sur le toit". Idéalement situé au coeur de la ville, il offre une vue imprenable depuis sa terrasse. Au dernier étage avec ascenseur d' une résidence de standing bien entretenue et sécurisée, il est composé d'une grande entrée avec placards, desservant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée semi ouverte avec accès sur la terrasse de 27 m2 orientée sud-ouest et sans vis-à-vis depuis ces deux pièces, 4 chambres avec placards, dont une suite avec salle de bains attenante et avec balcon, buanderie et garage en sous-sol. Climatisation réversible.
Très lumineux et traversant, cet appartement peut également accueillir une profession libérale.
Les charges incluent le chauffage par le sol, l'eau froide et l'eau chaude et toutes les charges de la copropriété (syndic, entretien, ascenseur, gardien/femme de ménage, assurances etc).
En bon état d'entretien, parquets chêne dans l'ensemble des pièces, et carrelages dans les pièces d'eau et la cuisine, huisseries double vitrage aluminium et volets roulants motorisés.
Ce bien rare attends votre visite...
(renseignements complémentaires sur demande auprès de notre agence)

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €.Dans une copropriété de 320 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3160.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-06-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Bourges 18000
Type d'appartement	T5 et plus
Surface	182.00 m²
Surface au sol	182 m²
Séjour	37 m²
Balcon	4 m²
Terrasse	27 m²
Pièces	6
Chambres	4
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Étage	3
Epoque, année	1982
État général	En bon état
Chauffage	Au sol Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Ville
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Exposition	Sud-Ouest
Isolation	murs périphériques
Stationnement int.	1 GARAGE EN SOUS-SOL
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcon	Oui
Autres	Cheminée Climatisation Interphone Portail motorisé Gardien
Piscine	Non
Taxe foncière	3 366 €/an

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18000 Bourges

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, CS 61311
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