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Surface
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2B IMMOBILIER CONSEIL
26 rue des Arènes
18000 Bourges

02 48 68 92 34


Bruno BROSSIN :
06 08 68 93 16
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Catherine BROSSIN :
06 66 38 81 64
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Exclusivité
Maison individuelle Saint-Germain-du-Puy 114 m²
173 250 €
173 250 €
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Les points forts :
  • sous-sol enterré
  • jardin
SAINT GERMAIN DU PUY(18) située dans un quartier résidentiel, maison non mitoyenne comprenant 4 chambres sur sous-sol enterré, avec garage, et jardin.
 Elle propose au rez de chaussée : Entrée dans couloir desservant  séjour avec cheminée et accès terrasse par une large baie vitrée coulissante, deux chambres avec placard, salle de bains, cuisine et toilettes séparées. Au premier étage deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et un grenier partiellement aménagé.
(Huisseries double vitrage PVC ou aluminium, volets roulants solaires)
Jardin entièrement clos et arboré devant et sur l'arrière de la maison
Après quelques travaux de remise au goût du jour et aux normes électriques, cette maison est prête à accueillir une famille.
A VISITER SANS TARDER !
(renseignements complémentaires sur demande auprès de notre agence)



Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3730.00 et 5110.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleSaint-Germain-du-Puy 18390
TypeIndividuelle
Surface114.00
Séjour28
Superficie du terrain06 a 21 ca
Pièces6
Description des pièces • COULOIR, 10 m²
• SEJOUR, 27.50 m²
• CHAMBRE 1 + PLACARD, 12.18 m²
• CHAMBRE 2 + PLACARD, 10.70 m²
• SALLE DE BAINS, 6.80 m²
• CUISINE, 11 m²
• WC, 1 m²
• PIECE 1, 14 m²
• SALLE D'EAU, 1.80 m²
• WC, 0.80 m²
• PIECE 2, 13 m²
• PIECE 3, 13.80 m²
• COTE RUE, 40.33 m²
• COTE JARDIN, 36.24 m²
• CAVE, 7 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralA rafraîchir
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
ToitureTUILES MECANIQUES
PiscineNon

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41013 BLOIS CEDEX.

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