LONGERE RENOVEE AVEC DEPENDANCES

Les points forts :

NOMBRE DE CHAMBRES
MAISON SECONDAIRE INDEPENDANTE A RENOVER
JOLI TERRAIN CLOS ET ARBORE

SOULANGIS (18220) à quelques kilomètres des vignobles de Menetou-Salon et Sancerre, charmante propriété composée d'une maison principale rénovée de type " longère" comprenant salon/salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée/équipée, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wc, jardin d'hiver, Cave sous partie. Rénovation avec matériaux de qualité , tomettes, huisseries double vitrage. Une seconde maison à rénover entièrement avec son accès indépendant ainsi qu'une grange complètent ce bien. Très beau potentiel ( chambres d'hôtes, gite etc...) pour cette ensemble implanté sur un terrain clos et arboré de 8500m2 environ. Coup de coeur possible ! A VISITER SANS TARDER...
( renseignements complémentaires sur demande auprès de notre agence)

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4500.00 et 6120.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Soulangis 18220
Type	Ancienne
Surface	180.00 m²
Surface au sol	220 m²
Séjour	37 m²
Superficie du terrain	85 a 25 ca
Pièces	9
Description des pièces	• CUISINE, 13.40 m² • SEJOUR, 36.70 m² • DEGAGEMENT, 4.80 m² • BUREAU / CHAMBRE, 16.50 m² • JARDIN D'HIVER, 11 m² • DRESSING, 7 m² • DEGAGEMENT ESCALIER, 11.70 m² • SALLE DE BAINS, 9.80 m² • WC, 1.85 m² • MEZZANINE, 29 m² • CHAMBRE 1, 24.30 m² • ATELIER COUTURE, 17 m² • CHAMBRE 2, 20 m² • CHAMBRE 3, 10 m² • SALLE DE DOUCHE AVEC TOILETTES, 6.30 m²
Chambres	5
Niveaux	2
Salle de bains	1 RDC
Salle d'eau	1 ETAGE
WC	2 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	3 GRANGE
Toiture	ARDOISES
Taxe foncière	1 021 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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