APPARTEMENT 3 PIECES, BALCON, GARAGE

Les points forts :

SITUATION GEOGRAPHIQUE
BALCON
GARAGE

BOURGES secteur Marronniers dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, trois pièces à rénover situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée ; comprenant : Entrée dans couloir, pièce de vie ouvrant sur balcon plein sud, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Une cave et un grenier complètent ce bien ainsi qu'un garage ( véritable atout dans ce secteur). Appartement idéalement situé dans un envvironnement calme. BEAU POTENTIEL!
BIEN RARE DANS CE QUARTIER... A VOIR VITE!
(renseignements complémentaires auprès de notre agence).

Dans une copropriété de 158 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Ville	Bourges 18000
Secteur	MARRONNIERS
Charges	144 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	60.00 m²
Balcon	6 m²
Pièces	3
Description des pièces	• ENTREE/COULOIR, 6.40 m² • CUISINE, 5.60 m² • SEJOUR, 17.60 m² • CHAMBRE 1, 12.90 m² • CHAMBRE 2, 13.70 m² • WC, 1.10 m² • SALLE D' EAU, 2.60 m² • BALCON, 5.50 m²
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	1965 Ancien
État général	A rénover
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Taxe foncière	1 147 €/an

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26 rue des Arènes
18000 Bourges

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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