APPARTEMENT AVEC BALCON ET GARAGE

Les points forts :

Luminosité
Balcon
Garage

BOURGES, spécial investisseur, cet appartement de T3/4 avec balcon, est situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Actuellement loué 550 € + 100 € avance sur charges.
En bon état d'entretien et rénové (peintures, sols, huisseries, électricité) , il propose une entrée, un séjour/salon (possibilité de faire 3ème chambre) avec grand balcon (vue sur jardin), deux chambres, un couloir avec placards, salle de bain, toilettes séparées, cuisine et séchoir attenant.
Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges.
Un garage pouvant accueillir deux véhicules et une cave viennent compléter ce bien.
A voir sans tarder

Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €.Dans une copropriété de 396 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Bourges 18000
Charges	195 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	66.17 m²
Séjour	24 m²
Pièces	3
Description des pièces	• ENTREE, 3.92 m² • COULOIR, 3.20 m² • CUISINE, 7.95 m² • ARRIERE CUISINE, 1.28 m² • SALON SALLE A MANGER, 23.86 m² • CHAMBRE 1, 10.45 m² • CHAMBRE 2, 10.40 m² • SALLE DE BAINS, 3.30 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	1960 Ancien
État général	En bon état
Chauffage	Au sol Collectif
Cuisine	Nue, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Stationnement int.	1 GARAGE
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	978 €/an
Précisions financières	Charges : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien, ascenseur (charges locatives 120 €/mois).

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26 rue des Arènes
18000 Bourges

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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