SPACIEUSE MAISON BOURGEOISE

MARMAGNE (10 mn de Bourges) à deux pas du bourg spacieuse maison Bourgeoise implantée sur un terrain de 3200 m², proche de la gare cette demeure de style a été en très grande partie rénovée avec beaucoup de gout en préservant certains éléments architecturaux anciens ( parquets, cheminées, moulures, mosaiques...). Cette splendide demeure comprend au rez de chaussée une vaste cuisine entièrement aménagée/équipée située face à la salle à manger, un grand salon de 38 m² avec vue et accès au parc, un bureau ou une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing. Au 1èr étage un palier desservant trois vastes chambres dont une avec baignoire, un WC séparé. Au deuxième niveau plusieurs pièces à renover avec possibilité de faire une suite parentale ou d'amis (les attentes d'eau et évacuation sont déja prévues), A l'extérieur des dépendances complètent ce bien. Coup de coeur assuré pour amateurs de belles pierres ! A VOIR ABSOLUMENT...
(renseignements complémentaires sur demande auprès de notre agence)

Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4020.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Marmagne 18500
Secteur	gare
Type	Bourgeoise
Surface	270.00 m²
Surface au sol	270 m²
Superficie du terrain	32 a 14 ca
Pièces	9
Description des pièces	• SALON, 38.60 m² • SALLE A MANGER, 20 m² • CUISINE, 20 m² • CHAMBRE (ou bureau), 17 m² • Salle de douche, 8.15 m² • dressing, 8.98 m² • Couloir, 11 m² • ENTREE, 8.20 m² • PALIER, 11 m² • CH 1, 16 m² • CH 2, 22 m² • CH 3, 12.61 m² • PALIER, 3.63 m² • CH 4, 23.38 m² • CH 5, 30.20 m² • DEBARRAS, 9.35 m²
Chambres	6
Niveaux	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	4
Taxe foncière	1 300 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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