2B IMMOBILIER CONSEIL
26 rue des Arènes
18000 Bourges
02 48 68 92 34
Bruno BROSSIN :
06 08 68 93 16
[email protected]
Catherine BROSSIN :
06 66 38 81 64
[email protected]
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MAISON 1935
Très rare
| 237 500 € |
BOURGES, quartier Baffier / EMB, charmante maison des années 30 et son jardin. Située dans un quartier résidentiel et recherché, dans une rue calme, cette jolie maison élevée sur deux niveaux (RDC + combles aménagés). Au rez de chaussée, on trouve une entrée, qui dessert une cuisine aménagée et équipée avec ouverture partielle sur le séjour ; un séjour traversant et lumineux avec cheminée, accès vers la véranda (ancienne) et je jardin, et une salle de bains avec baignoire et toilettes ; au premier étage un palier distribue deux chambres dont une avec salle d'eau avec douche et toilettes récente, et un grand placard / dressing. Cave de 30 m2 accessible depuis la véranda. Rénovée récemment, matériaux actuels. Remplacement de la chaudière gaz et isolation sous toiture sur une partie à prévoir pour répondre aux normes actuelles. On trouve un garage sur la parcelle entièrement clôturée. Maison coup de coeur et très rare dans ce secteur ! A voir sans tarder. | Honoraires inclus de 3.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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