MAISON DE PLAIN PIED

Les points forts :

Plain pied
lumineuse
excellent état

MARMAGNE A 15 MN DE BOURGES CENTRE, dans lotissement au calme charmante maison 4 pièces de plain pied de 2005 « prête à vivre ». Implantée sur une parcelle de 1000 m2, avec vue dégagée, cette maison propose un séjour traversant ouvert vers la terrasse et le jardin par de grandes baies vitrées, une cuisine séparée entièrement équipée et son cellier attenant qui permet d’accéder au garage pour un véhicule (isolé) ; du côté nuit on trouve trois chambres, une salle d’eau avec douche et des toilettes séparées.
Bien isolée et économique à l'usage (DPE EN C et GES en A), climatisation réversible.
À l'extérieur une vaste terrasse carrelée, une maisonnette à usage de cellier et un carport complètent ce bien.

Parcelle entièrement clôturée avec accès par portail motorisé. Système de surveillance installé.

L’extérieur comme l’intérieur sont en parfait état d’entretien.

À voir sans tarder !

Pour plus de renseignements merci de contacter l’agence.

Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Marmagne 18500
Type	Plain-pied
Surface	90.00 m²
Surface au sol	90 m²
Séjour	34 m²
Superficie du terrain	10 a
Terrasse	30 m²
Pièces	4
Description des pièces	• SEJOUR, 34 m² • CUISINE, 9.14 m² • CH 1, 10.77 m² • CH 2, 9.51 m² • CH 3, 9.51 m² • SALLE DE BAINS, 5.80 m² • WC, 1.50 m² • Cellier / arrière cuisine, 4.64 m² • Degagement, 2.93 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1 DOUCHE
WC	1 Indépendant
Epoque, année	2005
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Traversant
Chauffage	Climatisation Electrique Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 GARAGE
Stationnement ext.	3 SUR PARCELLE
Isolation	murs et toiture
Toiture	tuiles mecaniques
Taxe foncière	585 €/an

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